Việc mất sổ đỏ (hay “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”) có thể gây ra một số rắc rối cho người sở hữu. Đây là một tài liệu quan trọng, chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với bất đất và tài sản gắn liền với đất. Vậy, trong trường hợp không may bị mất sổ đỏ, cá nhân, hộ giá đình cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
Khi mất sổ đỏ cần trình báo và làm thủ tục đề nghị cấp lại
Trong trường hợp bị mất sổ đỏ, người sở hữu phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất và thực hiện thủ tục đề nghị cấp lại sổ đỏ.
Trình tự cấp lại sổ đỏ thực hiện tuân thủ quy định
Khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã
Người sở hữu khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ.
Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ yêu cầu, niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã. Thời gian niêm yết: 15 ngày.
Trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn, không cần niêm yết thông báo mất sổ đỏ. Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ cấp giấy xác nhận xảy ra thiên tai, hỏa hoạn phục vụ việc thực hiện thủ tục của đối tượng có yêu cầu.
Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ
Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất sổ đỏ, người có nhu cầu nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện:
– Kiểm tra hồ sơ;
– Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất;
– Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất, đồng thời ký cấp lại sổ đỏ;
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
– Trao sổ đỏ cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất sẽ được xử lý trong thời gian quy định
Thời gian giải quyết thủ tục hành chính sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, tối đa 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Kết quả giải quyết thủ tục hành chính sẽ được trả cho chủ sở hữu trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
>> THỦ TỤC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT https://linconlaw.vn/thu-tuc-cap-doi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat/
>> DIỆN TÍCH ĐẤT TĂNG THÊM DO CHUYỂN NHƯỢNG, CẤP SỔ THẾ NÀO? https://linconlaw.vn/dien-tich-dat-tang-them-do-chuyen-nhuong-cap-so-the-nao/
Căn cứ pháp lý:
- Luật đất đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai;
- Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
𝐋𝐈𝐍𝐂𝐎𝐍 𝐋𝐀𝐖 𝐅𝐈𝐑𝐌 – 𝐇𝐨̛̣𝐩 𝐭𝐚́𝐜 𝐯𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐛𝐞̂̀𝐧
- Tại Hà Nội: Tầng 4, Tòa nhà Sudico, đường Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Tại TP.HCM: 272 Đỗ Pháp Thuận, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Website: http://linconlaw.vn/
- Email: Lawyer@linconlaw.vn
- Facebook: https://www.facebook.com/Linconlawfirmm
- Linkedln: linkedin.com/in/lincon-law-firm-100b96201
- Hotline: +84.987.733.358