Các tổ chức, cá nhân có quyền chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. Tuy nhiên, chủ thể cùng đối tượng thực hiện giao dịch phải thỏa mãn điều kiện của pháp luật. Trường hợp không đáp ứng sẽ không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây là những trường hợp nào, cùng theo dõi bài viết dưới đây.
1. Không được chuyển nhượng quyền sử đụng đất do không đáp ứng điều kiện quy định
a. Điều kiện chung của người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
b. Điều kiện tương ứng từng trường hợp đặc thù.
– Điều kiện đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện;
– Điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
– Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê.
>> THỰC TẾ DIỆN TÍCH ĐẤT KHÁC SỔ DO THỪA KẾ, CẦN LÀM GÌ? https://linconlaw.vn/thuc-te-dien-tich-dat-khac-so-do-thua-ke-can-lam-gi/
2. Không được chuyển nhượng quyền sử đụng đất do thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
– Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân. Trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
– Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
>> TỪ THÁNG 12/2023 CÓ THỂ DÙNG VNEID THAY THẺ BẢO HIỂM Y TẾ KHI KHÁM, CHỮA BỆNH https://linconlaw.vn/tu-thang-12-2023-co-the-dung-vneid-thay-the-bao-hiem-y-te-khi-kham-chua-benh/
Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai 2013.
𝐋𝐈𝐍𝐂𝐎𝐍 𝐋𝐀𝐖 𝐅𝐈𝐑𝐌 – 𝐇𝐨̛̣𝐩 𝐭𝐚́𝐜 𝐯𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐛𝐞̂̀𝐧
- Tại Hà Nội: Tầng 4, Tòa nhà Sudico, đường Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Tại TP.HCM: 272 Đỗ Pháp Thuận, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Website: http://linconlaw.vn/
- Email: Lawyer@linconlaw.vn
- Facebook: https://www.facebook.com/Linconlawfirmm
- Linkedln: linkedin.com/in/lincon-law-firm-100b96201
- Hotline: +84.987.733.358