Việc thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư là một nội dung điều chỉnh quan trọng trong quá trình triển khai dự án. Sự thay đổi này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến điều kiện sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và việc tuân thủ quy hoạch, pháp luật chuyên ngành.
Vì vậy, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để bảo đảm địa điểm mới được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận hợp pháp, đồng thời bảo đảm tính minh bạch và hiệu quả quản lý nhà nước đối với hoạt động đầu tư.
Chuẩn bị hồ sơ
Nhà đầu tư cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.11.h Thông tư số 25/2023/TT-BKHĐT);
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh (Mẫu A.I.12 Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT);
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
- Văn bản giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến địa điểm thực hiện dự án đầu tư mới, bao gồm: Hợp đồng thuê; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy phép xây dựng; Giấy thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy; Giấy phép môi trường (nếu có) hoặc các tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư.
Thẩm quyền giải quyết
Cơ quan đăng ký đầu tư nơi dự án chuyển đến có thẩm quyền xử lý hồ sơ, cụ thể:
- Sở Tài chính nơi dự án được chuyển đến đối với dự án đầu tư sau:
– Dự án đầu tư thực hiện tại 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
– Dự án đầu tư thực hiện ở trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế;
– Dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế nơi chưa thành lập Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế hoặc không thuộc phạm vi quản lý của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế nơi dự án được chuyển đến đối với các dự án đầu tư sau:
– Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ số tập trung, khu công nghệ cao và khu chức năng trong khu kinh tế;
– Dự án đầu tư thực hiện trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Thời hạn giải quyết
Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.
Cơ sở pháp lý :
- Luật Đầu tư năm 2020;
- Nghị định 31/2021/NĐ-CP, sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 239/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
- Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT, sửa đổi bổ sung bởi Thông tư số 25/2023/TT-BKHĐT quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
DỰ ÁN NÀO PHẢI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ↗
ĐIỀU KIỆN VÀ THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ↗
𝐋𝐈𝐍𝐂𝐎𝐍 𝐋𝐀𝐖 𝐅𝐈𝐑𝐌 – 𝐇𝐨̛̣𝐩 𝐭𝐚́𝐜 𝐯𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐛𝐞̂̀𝐧
- Tại Hà Nội: Tầng 4, Tòa nhà Sudico, đường Mễ Trì, phường Từ Liêm, TP. Hà Nội
- Tại TP.HCM: 272 Đỗ Pháp Thuận, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
- Website: http://linconlaw.vn/
- Email: Lawyer@linconlaw.vn
- Facebook: https://www.facebook.com/Linconlawfirmm
- Linkedln: linkedin.com/in/lincon-law-firm-100b96201
- Hotline: +84.987.733.358
